新足迹

标题: 谢谢大家意见,我好好整理一下! [打印本页]

作者: christinali    时间: 2015-1-10 22:26
标题: 谢谢大家意见,我好好整理一下!
本帖最后由 christinali 于 2015-5-8 15:34 编辑

重新回归!预算升到70-75万,请大家推荐墨尔本买房地点,感恩!沉积一段,忙别的,现在真心安静下来看房子了!

1. 地区可以是东南区,东北区,因为个人对西区不是很熟悉
2. 希望附近学校较好,宝宝两岁多一点点儿
3. 房间要求最少3房,house 或不是很密集的Townhouse
4. 交通,宝妈不会开车,上班city,宝爸倒是无所谓
5. 因为考虑到自住,希望区的治安好些
6.......



希望大家给些意见,帮我们打开思路。

---

感谢大家的多多建议和帮助,我都在做功课记录下来了。
无奈等级不高,每天分分数量极其有限,但我会陆续补给大家!!

另外,个人觉得意见两级有人觉得小学教育特别重要,甚至小学最值得私校,另外很多人认为买校区也是中学校区而已。

作者: 秋天的童话    时间: 2015-1-10 22:28
哪个城市?
作者: 忐忑    时间: 2015-1-10 22:28
哪个城市啊楼主
作者: christinali    时间: 2015-1-10 22:29
秋天的童话 发表于 2015-1-10 22:28 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20903285&ptid=1002805" target="_blank">
哪个城市?

不好意思呀,最重要的忘了。。。墨尔本
作者: christinali    时间: 2015-1-10 22:29
忐忑 发表于 2015-1-10 22:28 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20903288&ptid=1002805" target="_blank">
哪个城市啊楼主

不好意思呀,最重要的忘了。。。墨尔本
作者: spencer0310    时间: 2015-1-10 22:34
greensborogh
作者: 圣光无用    时间: 2015-1-10 22:57
帮顶。不是很懂。
作者: meflyman    时间: 2015-1-10 22:59
这玩意王婆卖瓜怕是不好,不过我还是推荐下俺住的区:Greensborough
作者: meflyman    时间: 2015-1-10 23:02
绝对可以买到house,多少可以小挑一下的几个区:greensborough,croydon 周围的两三个区,rowville
作者: 04154241    时间: 2015-1-10 23:18
rowville不好
作者: cinziacyc    时间: 2015-1-10 23:20

为什么啊
作者: bbcant    时间: 2015-1-10 23:24
mount waverley
作者: fangjinghua    时间: 2015-1-11 06:16
看看blackburn 或者mitcham? blackburn 较贵, 3房要有耐心, mitcham 就挺轻松
作者: fangjinghua    时间: 2015-1-11 06:19
东南可以看看oakleigh south。 提十万预算, 直接上house。 很多因为地比较小, 价钱相对便宜
作者: songlijingchina    时间: 2015-1-11 07:57
ringwood
我们刚settle 住到目前, 感觉很好
作者: fgin    时间: 2015-1-11 08:08
south morang  应该能买500的地 和4房house
作者: passos    时间: 2015-1-11 10:07
Greensboro
作者: 04154241    时间: 2015-1-11 10:19

没有火车线
作者: Gina    时间: 2015-1-11 10:29
mount Waverleytownhouse
作者: 鳄梨    时间: 2015-1-11 10:39
oakleigh and oakleigh south, mentone 3房unit或者 townhouse
作者: yaduo    时间: 2015-1-11 10:44
Vermont, nunawading, Mitchum 交通,购物方便,学校也不错,我觉得潜力也挺好
作者: 语阁    时间: 2015-1-11 11:03

MT townhouse这么便宜啊,ringwood都这个价了。
作者: junadidas    时间: 2015-1-11 11:04
fangjinghua 发表于 2015-1-11 07:16 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20904616&ptid=1002805" target="_blank">
看看blackburn 或者mitcham? blackburn 较贵, 3房要有耐心, mitcham 就挺轻松

blackburn和mitcham应该很难买吧 60W哦···
作者: junadidas    时间: 2015-1-11 11:05
greensborough推介 比较合适lz
作者: Gina    时间: 2015-1-11 11:17
语阁 发表于 2015-1-11 12:03 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20906621&ptid=1002805" target="_blank">
MT townhouse这么便宜啊,ringwood都这个价了。

当然不是那些新建的, 大的。 那种要120 多万了。
三房的,60 多万有的。旧点。
作者: lulucai    时间: 2015-1-11 12:24
我跟楼主预算差不多,也要house ,看来真的只有greensborough
作者: chenjianmti    时间: 2015-1-11 12:54
fgin 发表于 2015-1-11 09:08 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20905110&ptid=1002805" target="_blank">
south morang  应该能买500的地 和4房house

那不如epping,预算富裕
作者: qiancensheng    时间: 2015-1-11 13:45
Viewbank,reservior,
作者: joeintheend    时间: 2015-1-11 20:52
yaduo 发表于 2015-1-11 11:44 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20906467&ptid=1002805" target="_blank">
Vermont, nunawading, Mitchum 交通,购物方便,学校也不错,我觉得潜力也挺好

vermont买不到60万的house吧  不都涨到80万了
作者: christinali    时间: 2015-1-11 21:07

谢谢 MW超好,喜欢,但我觉得60万买不到呀。
作者: christinali    时间: 2015-1-11 21:10
fangjinghua 发表于 2015-1-11 06:19 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20904627&ptid=1002805" target="_blank">
东南可以看看oakleigh south。 提十万预算, 直接上house。 很多因为地比较小, 价钱相对便宜 ...

Mitham可以么, 我看到还是挺贵的呢。我再查查。
oakleigh south那个小学好喜欢,但是也感觉60万买不到。
作者: yaduo    时间: 2015-1-11 21:11
joeintheend 发表于 2015-1-11 21:52 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20911640&ptid=1002805" target="_blank">
vermont买不到60万的house吧  不都涨到80万了

没那么贵,Vermont house的平均价位也就是60多
作者: christinali    时间: 2015-1-11 21:12
songlijingchina 发表于 2015-1-11 07:57 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20905045&ptid=1002805" target="_blank">
ringwood
我们刚settle 住到目前, 感觉很好

Ringwood,谢谢,我有关注呢,但是60万,貌似也不够吧。感觉房子一拍就又贵好多。分分今天没有了,明天补上,感谢。
作者: christinali    时间: 2015-1-11 21:14
fgin 发表于 2015-1-11 08:08 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20905110&ptid=1002805" target="_blank">
south morang  应该能买500的地 和4房house

这个区不是很了解,您能帮我简单介绍下优势么?分分用完,明天补上!
作者: songlijingchina    时间: 2015-1-11 21:14
christinali 发表于 2015-1-11 21:12 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20911953&ptid=1002805" target="_blank">
Ringwood,谢谢,我有关注呢,但是60万,貌似也不够吧。感觉房子一拍就又贵好多。分分今天没有了,明天补 ...

max 60 可能难, 不过60+ 有不少
我们家就是。。。。
作者: christinali    时间: 2015-1-11 21:17
鳄梨 发表于 2015-1-11 10:39 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20906417&ptid=1002805" target="_blank">
oakleigh and oakleigh south, mentone 3房unit或者 townhouse

谢谢!oakleigh and oakleigh south 可以么,我查查哈,分分明天补上
作者: christinali    时间: 2015-1-11 21:20
yaduo 发表于 2015-1-11 10:44 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20906467&ptid=1002805" target="_blank">
Vermont, nunawading, Mitchum 交通,购物方便,学校也不错,我觉得潜力也挺好

好的,谢谢!您觉得Vermont, nunawading, Mitchum,我们能够上么?

我好好查查,分分今天用完了,明天补上
作者: christinali    时间: 2015-1-11 21:21
本帖最后由 christinali 于 2015-1-13 09:10 编辑
songlijingchina 发表于 2015-1-11 21:14 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20911990&ptid=1002805" target="_blank">
max 60 可能难, 不过60+ 有不少
我们家就是。。。。


我们首付是30万最多,夫妻年薪目前税后最多7万,不敢太猛呀,怕日后养娃发难。
作者: christinali    时间: 2015-1-11 21:25

这个不是很了解,我查查哈,分分今天用掉了,明天补上
作者: songlijingchina    时间: 2015-1-11 21:26
christinali 发表于 2015-1-11 21:21 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20912091&ptid=1002805" target="_blank">
我们首付是30万最多,夫妻年薪目前最多8万,不敢太猛呀,怕日后养娃发难。 ...

多个四五万的房款, 首付差不出多少,
选个喜欢的区 最重要。
先多转转
作者: christinali    时间: 2015-1-11 21:26
joeintheend 发表于 2015-1-11 20:52 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20911640&ptid=1002805" target="_blank">
vermont买不到60万的house吧  不都涨到80万了

估计就需要很lucky哈
作者: Linny    时间: 2015-1-11 21:31
我和你条件一样,我选择bundoora
作者: yeu008    时间: 2015-1-11 21:33
还是勒紧裤腰带往华人多的地方去挤吧,房子涨得快。
只要华人都说好,就一定会涨,而且变成好区。
作者: iami_THE    时间: 2015-1-11 21:34
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: hairbei    时间: 2015-1-11 21:38
mel房价这么便宜啊
作者: joeintheend    时间: 2015-1-11 22:19
yaduo 发表于 2015-1-11 22:11 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20911935&ptid=1002805" target="_blank">
没那么贵,Vermont house的平均价位也就是60多

你确定是现在的房价  
据说那里有个不错的小学,又靠近burwood highway近电车, boxhill和glen 之间
700左右的house 不是直接推到的那种 70万能买到就不错了吧
作者: mlink3    时间: 2015-1-12 00:21
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: fgin    时间: 2015-1-12 07:38
christinali 发表于 2015-1-11 22:14 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20911987&ptid=1002805" target="_blank">
这个区不是很了解,您能帮我简单介绍下优势么?分分用完,明天补上!

有SHOPPING CENTRE 有火车站 公私校都有不少 BURNNINGS  MASTER 要什么有什么 就是离CITY 远
作者: qingmeisu    时间: 2015-1-12 07:54
ringwood, mitcham, nunawading 淘一下,ringwood east 也可以,不是很新的应该也可以,离火车站远点也会有汽车;
作者: christinali    时间: 2015-1-12 08:58
yeu008 发表于 2015-1-11 21:33 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20912274&ptid=1002805" target="_blank">
还是勒紧裤腰带往华人多的地方去挤吧,房子涨得快。
只要华人都说好,就一定会涨,而且变成好区。  ...

谢谢版主的指点!那我研究下大家推荐的热门的区吧,看看能不能够到

版主觉得要是热门区3房的unit升值潜力大么?比如 ringwood或者Oakleigh south,Oakleigh。
作者: christinali    时间: 2015-1-12 08:59

我怎么不觉得呢,请问你是哪里的?
作者: christinali    时间: 2015-1-12 08:59


作者: christinali    时间: 2015-1-12 09:01
mlink3 发表于 2015-1-12 00:21 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20913754&ptid=1002805" target="_blank">
Clayton, 可以上oakleigh south primary. 60 万可以买到挺大的unit 或 500地的house .
J交通方便, 购物方 ...

亲,那么请教下怎么住在clayton上oakleigh south primary呢?clayton感觉unit和apartment都好多,应该好多学龄的孩子吧?


作者: jojo531    时间: 2015-1-12 09:08

下意识的看了下发帖时间
作者: mlink3    时间: 2015-1-12 09:30
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: mlink3    时间: 2015-1-12 09:38
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: NothingImpossib    时间: 2015-1-12 09:51
cheltenham吧,来和我做邻居.房价不贵,3房unit地小的也就50多.全新townhouse60多
在southland shopping centre 旁边,购物超级方便,父母也喜欢
火车有express到city 才不到半小时,小学就在火车站旁边,直接上班加送小孩.
作者: yeu008    时间: 2015-1-12 10:04
christinali 发表于 2015-1-12 08:58
谢谢版主的指点!那我研究下大家推荐的热门的区吧,看看能不能够到

版主觉得要是热门区3房 ...

我是阳春白雪版的,不是地产投资版的。别听我的:)
作者: 33857401    时间: 2015-1-12 10:10
christinali 发表于 2015-1-12 10:01 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20915278&ptid=1002805" target="_blank">
亲,那么请教下怎么住在clayton上oakleigh south primary呢?clayton感觉unit和apartment都好多,应该好 ...

住家带孩子的,还是不要去clayton了,投资房可以买clayton,60W的预算如果不想去太远,就只能买unit了,vermont估计连townhouse都买不到,其实你自己可以上网查查房价先,MT waverley看得上眼unit都不止60W,墨尔本的房价是便宜,但是绝对不是白菜。
作者: yeu008    时间: 2015-1-12 10:16
mlink3 发表于 2015-1-12 09:38
呵呵, Clayton 的中国人比例 18%, 华人比例 30% +, 维州最高, this is excluding overseas students ...

将会是一个新的热点
作者: mlink3    时间: 2015-1-12 11:05
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: mlink3    时间: 2015-1-12 11:07
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: mlink3    时间: 2015-1-12 11:09
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: MsPinkPiglet    时间: 2015-1-12 11:13
Clayton
作者: wim    时间: 2015-1-12 11:25
推荐Ringwood East。有火车,有比较好的公立中学。近Eastland, Costco. Eastlink到哪里都很方便。最重要的是房价比Ringwood低很多。
作者: mlink3    时间: 2015-1-12 11:31
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作者: puzzler    时间: 2015-1-12 11:36
LZ,大家有提到的这些区,以我这大半年来看房的经历可以告诉你:上面提到的有火车站的区,60万是买不到像样的HOUSE的。

GREENSBOROUGH - 60万只能买离火车站远的,开车要5分钟到火车站,这跟有无火车站也没多大关系了

VERMONT / MT WAVERLEY - 60万买TOWNHOUSE的,大概梦里能买到

奶奶旺定,MITCHAM, FORESTHILL - 70万能买到旧HOUSE

RINGWOOD- 跟GREEN一样,60万只能买破板房,离火车站远

如果LZ的预算不往上加,要符合你的所有要求,只能往远搬。或者买UNIT,不建议TOWNHOUSE.
作者: Mylittlelover    时间: 2015-1-12 11:36
Croydon或者Ringwood East 都可以啊,如果house的话,
如果小的旧的Unit 都可以的话,可以选择的区就很多了~
作者: leeth    时间: 2015-1-12 11:51
puzzler 发表于 2015-1-12 12:36 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20917424&ptid=1002805" target="_blank">
LZ,大家有提到的这些区,以我这大半年来看房的经历可以告诉你:上面提到的有火车站的区,60万是买不到像样 ...

上面不是有人推south morang和epping ,那里应该能买到
作者: act_nan    时间: 2015-1-12 11:58
christinali 发表于 2015-1-11 22:21 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20912091&ptid=1002805" target="_blank">
我们首付是30万最多,夫妻年薪目前最多8万,不敢太猛呀,怕日后养娃发难。 ...

30万首付还怕毛啊?

作者: 落落树儿    时间: 2015-1-12 12:20
04154241 发表于 2015-1-11 11:19
没有火车线

除了没有火车线,还有什么不好的因素吗?看了那边的房子 挺新挺大的 环境不错。我也是60万预算,想买3房house,工作在东南区。看来看去 好像只有rowville合适?
作者: thundom    时间: 2015-1-12 12:36
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作者: NothingImpossib    时间: 2015-1-12 13:11
mlink3 发表于 2015-1-12 12:07 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20917014&ptid=1002805" target="_blank">
在southland shopping centre 旁边, 大的UNIT多少钱? 70 左右了吧。

小unit 地200左右的,就是这个价,不过有没有房源是个问题.

作者: mlink3    时间: 2015-1-12 13:33
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作者: lsm.cathy    时间: 2015-1-12 13:37
东南不建议买CLAYTON一代,考虑到孩子的未来
作者: mlink3    时间: 2015-1-12 13:59
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作者: 重剑无锋    时间: 2015-1-12 14:15
Craigieburne Line: Oak Park站往上,沿线随便买:Pascoe Vale, Oak Park, Glenroy 等等
Upfield Line: Coburg 站往上,沿线随便买: Coburg, Coburg North,等等
South Morang Line: Regent站往上,沿线随便买:Preston, Reservoir等等
Hurstbridge Line: MacLoed站往上,沿线随便买: Heidelberg Heights, Mac Leod, Watsonia,  Greenie, Montmorency, Eltham等等,
以上推荐均为距离City 20KM之内
作者: lsm.cathy    时间: 2015-1-12 14:23
mlink3 发表于 2015-1-12 14:59 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20919292&ptid=1002805" target="_blank">
为什么孩子的未来在clayton 就没有了呢?

它有排名前二十的小学oakleigh south primary, 如果小学读的 ...


主要是周围环境,人杂,整个社区都不大适合和孩子成长
作者: mlink3    时间: 2015-1-12 14:40
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作者: songlijingchina    时间: 2015-1-12 14:43
本帖最后由 songlijingchina 于 2015-1-12 14:45 编辑
christinali 发表于 2015-1-11 21:12 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20911953&ptid=1002805" target="_blank">
Ringwood,谢谢,我有关注呢,但是60万,貌似也不够吧。感觉房子一拍就又贵好多。分分今天没有了,明天补 ...


http://www.domain.com.au/propert ... od/?adid=2011639074
刚看auction result看到的这个。。。。
可惜是大路上
作者: juciy    时间: 2015-1-12 15:07
mlink3 发表于 2015-1-12 15:40 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20919843&ptid=1002805" target="_blank">
澳洲的任何一个地方都是从不杂到杂。。MULTI-CULTURAL 是澳洲这个国家的宗旨, 不管你接受与否。这个词说 ...

有道理
作者: sunyu321    时间: 2015-1-12 15:29
Clayton
作者: eurekana    时间: 2015-1-12 15:33
mlink3 发表于 2015-1-12 13:59
为什么孩子的未来在clayton 就没有了呢?

它有排名前二十的小学oakleigh south primary, 如果小学读的 ...

请问John Monash几年级开始招生?没有记错的话是十年级。那么七八九年级怎么办呢?
作者: zjler    时间: 2015-1-12 15:47
macleod
作者: zjler    时间: 2015-1-12 15:47
macleod
作者: scottxx    时间: 2015-1-12 15:56
clayton.....60真心买不到啥好房了吧。两个月前去monash大学附近看3房townhouse小得不行都要65+ 。。 地大房好自住可以看看rowville 的sovereign crest小区 ,不过60在里面选择也不多哈,3房应该还是可以。
作者: mlink3    时间: 2015-1-12 16:00
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作者: donent74    时间: 2015-1-12 16:00
christinali 发表于 2015-1-11 22:12 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20911953&ptid=1002805" target="_blank">
Ringwood,谢谢,我有关注呢,但是60万,貌似也不够吧。感觉房子一拍就又贵好多。分分今天没有了,明天补 ...

LZ说的不错的学校应该是primary school吧,孩子才两岁,中学应该不是现在特别关心的。Ringwood没有好的公立小学,这点对LZ肯定不方便。除非上私校。
作者: mlink3    时间: 2015-1-12 16:12
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作者: thundom    时间: 2015-1-12 16:22
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作者: 培培    时间: 2015-1-12 16:24
mlink3 发表于 2015-1-12 14:33 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20918954&ptid=1002805" target="_blank">
lol, 我住Clayton, 8: 30起, CITY 上班不迟到。
Clayton 不全新的一块地上两个的那种unit 大多都在55  ...

10点上班能不迟到
作者: 宸依    时间: 2015-1-12 16:27
推荐ringwood
作者: thundom    时间: 2015-1-12 16:30
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作者: thundom    时间: 2015-1-12 16:30
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作者: mlink3    时间: 2015-1-12 16:31
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作者: 培培    时间: 2015-1-12 16:32
thundom 发表于 2015-1-12 17:30 [url=http:/www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20921299&ptid=1002805" target="_blank">
现在是晚高峰,我查google map,city到clayton最快33分钟,最慢45分钟。

现在还是school holiday,交通 ...

我从clayton去city最不堵的时候,走princes hwy,要40分钟
从forster rd 上 m1 toorak rd 下走 alexandra ave 到city rd 最不堵也要35分钟
作者: thundom    时间: 2015-1-12 16:35
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作者: thundom    时间: 2015-1-12 16:37
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作者: 培培    时间: 2015-1-12 16:37
开车9点上班我至少7:45出门,走princes hwy,lakeside drive 上clarendon 上 spencer
作者: mlink3    时间: 2015-1-12 16:39
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